Woonoppervlakte
Circa 126 m²
Perceeloppervlakte
Circa 202 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2005
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Zandberglaan 26

2493 BJ, Den Haag (Zuid-Holland)

Stylish corner house in 1930s style, with four bedrooms, garden room and sauna

In a child-friendly neighbourhood, surrounded by greenery and right next to a playground, you’ll find this corner house that exudes the charm of a 1930s townhouse. This well-maintained, sun-drenched home features four bedrooms and a private sauna in the backyard.

Sunny, extended living room, cosy open kitchen

The 1930s style and the lush greenery surrounding the house give it a welcoming atmosphere, even before you step inside. The natural stone floor in the hallway continues into the kitchen. First, walk through the wooden pivot door into the living room, where an oak floor creates a warm ambiance.

You’ll also enjoy a great sense of space, thanks to the extension at the rear. Large windows and double French doors to the garden allow in plenty of natural light and connect the indoors with the outdoors.

On the other side is the open kitchen, which flows seamlessly from the living room but is visually separated by the natural stone flooring. Its L-shape, with minimal cabinetry, maintains an open character. The mix of light and dark tones with a beautiful marble countertop creates a stylish look and feel. There is ample storage space, a five-burner gas hob, and various built-in appliances.

Two spacious bedrooms and a bathroom on the first floor

A wide wooden staircase leads to the first floor, where you’ll find two bright and spacious bedrooms. The larger room overlooks the backyard, while the other faces the street. Both have oak floors and insect screens on the windows. The landing features laminate flooring.

The bathroom includes subtly mottled wall tiles and a large anthracite floor tile. A porcelain basin sits atop a wide vanity unit. You’ll also find a large mirror, a bathtub, and a walk-in shower. The second toilet is separate, located on the landing.

Another two bedrooms on the second floor

The next staircase brings you to the second floor with two more bedrooms. One has a small dormer window at the front and Velux roof windows at the rear. The sloped ceilings lend this floor its typical charm and character.

The laundry setup, central heating boiler, and mechanical ventilation unit are housed in a separate room on the landing.

Bonus: there’s also access to an attic via the landing – ideal for storing items you don’t need every day.

Beautifully landscaped backyard with wooden shed and sauna

And then the backyard: clearly designed with care and attention. A lovely mix of various tile types and sizes, complemented by elegant planters filled with greenery, grass, and hedges. Next to the wooden shed is a garden room where you can sit year-round, or cool off after a relaxing session in your private sauna.

Good to know: there are no direct rear neighbours, and next to the house is a small playground. A fun feature in this child-friendly yet peaceful area.

The backyard is accessible from the side of the house. Parking is available in the street or in the bay diagonally opposite.

Very centrally located

This corner house is peaceful yet centrally located. Shops, childcare, schools, and the British School are all close by. Playgrounds, a petting zoo, and public transport are within walking distance. Major motorways A4, A12, and A13 are just a few minutes by car. By bike, you’ll quickly reach the city or nearby green spaces.

In summary:

• Extended corner house in a green, child-friendly area
• Living area approx. 125.6 m², volume 424.6 m³, measured according to NEN2580
• Plot size 202 m², full ownership
• Bright entrance with natural stone flooring and toilet
• Extended, sunny living room with oak flooring and double French doors to the garden
• Open kitchen with marble countertop, wide drawers, plenty of cupboard space, and built-in appliances
• Two spacious bedrooms with oak floors on the first floor; windows with insect screens
• Bathroom with vanity unit, walk-in shower, and bathtub
• Separate second toilet on the landing
• Two bedrooms on the second floor with Velux windows and a small dormer; laminate flooring
• Separate room for laundry setup, central heating boiler (Remeha Calenta 28c, CW4, 2016), and mechanical ventilation unit (Itho Daalderop, CVE-S ECO SP, 2023)
• Beautiful backyard with wooden shed, garden room, and sauna; accessible from the side of the house
• Exterior painting done in April 2025 by a certified painting company
• Parking in front of the house and in the bay diagonally opposite
• Centrally located near all amenities and public transport
• Quick access to A4/A12/A13 motorways within minutes
• Handover in consultation

Interested?

Don’t wait too long—call Makelaarscentrum Leidschenveen to schedule a viewing.

All information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All dimensions are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, based on NEN 2580 standards. General terms and conditions of sale can be found on our website. We operate in accordance with the General Consumer Conditions of the Dutch Association of Real Estate Brokers (Vastgoed Nederland). If you have questions about this property or our services, please contact us.

Call us to schedule a viewing or engage your own buying agent. A buying agent represents your interests and can save you time, money, and stress.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
18-12-2020
Isolatie
Dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calente 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
86 m² (11,20 meter diep en 7,65 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Den Haag

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 18-12-2020

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Den Haag)

Gasverbruik per jaar

1250 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Den Haag)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijstvanzaken-5145

Vragenlijstb-5145

Zb26-energielabela

Meetrapport-zandberglaan-26-den-haag

Plattegronden PDF

Zbl26-brochure-kleinebestand

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

Totaal aantal inwoners
8235 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

tot 15 jaar
28%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
30%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
5%

Huishoudens in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

Eenpersoons zonder kinderen
17%
Meerpersoons zonder kinderen
18%
Huishoudens zonder kinderen
35%

Huishoudens in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
55%
Huishoudens met kinderen
66%

Woningen in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
80%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

Gemiddelde WOZ waarde
€ 390.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

Adressen per km²
1460
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 2493 Gemeente kaart 's-gravenhage

Makelaarscentrum Leidschenveen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Makelaarscentrum Leidschenveen

"Plaats het maar op mijn bord," zegt Rob Verhoeven, een makelaar die al jarenlang in Leidschenveen woont en werkt. Hij heeft zich gespecialiseerd in deze aantrekkelijke wijk van Den Haag en is een expert in het begeleiden van zowel aankoop- als verkoopprocessen. "Ik heb de ontwikkeling van deze wijk van dichtbij meegemaakt. Ik ken sommige delen zelfs beter dan mijn eigen straat," vertelt hij met een glimlach.

Rob's grondige kennis van Leidschenveen heeft al veel mensen geholpen hun ideale woning te vinden of hun huis sneller dan verwacht te verkopen, vaak tegen prijzen die de verwachtingen overtroffen. Wat is zijn geheim? Rob zet altijd dat extra stapje voor zijn klanten. "U kunt mij echt alles vragen over het kopen of verkopen van een huis. En natuurlijk kunt u uw woning aan mij toevertrouwen als u dat overweegt 😊."

Makelaarscentrum Leidschenveen
Reviews Makelaarscentrum Leidschenveen

Zandberglaan 26, Den Haag

€ 679.000 k.k. - Beschikbaar