Zandberglaan 26

Stilvoll gewölbter Wohnwagen aus den 30er Jahren mit vier Schlafzimmern, Gartenraum und Sauna

In einem kindfreundlichen Viertel, zwischen viel Grün und direkt neben einem Spielplatz finden Sie diese Eckenwohnung, die den Ausstrahlung eines Herrenhauses mit Merkmalen der dreißiger Jahre hat. Es ist eine gut gepflegte, herrlich sonnige Wohnung mit vier Schlafzimmern und Ihrer privaten Sauna im Hinterhof.

Sonnige, geräumige Wohnzimmer, gemütliche offene Küche

Der Stil der dreißiger Jahre und das Grün, das das Haus reichlich umgibt, verleihen diesem Wohnhaus eine Atmosphäre, die man bereits schmeckt, bevor man hereingeht. Der Natursteinboden im Flur wird Sie später in der Küche wiedererkennen. Zuerst gelangen Sie durch die holzene Eingangstür in den Wohnraum, wo ein Eichenholzboden für eine warme Ausstrahlung sorgt.
Außerdem steht Ihnen viel Platz zur Verfügung; der Mehrwert der Ausbaulösung auf der Rückseite. Große Fensterflächen und doppelte Schiebetüren zum Garten sorgen hier für viel Sonnenlicht und eine natürliche Verbindung nach draußen.
Auf der anderen Seite sehen Sie die offene Küche, die ein Ganzes mit dem Wohnzimmer bildet, jedoch durch den Natursteinboden markiert wird. Die L-Form mit nicht zu vielen Schränken sorgt für ein offenes Erscheinungsbild. Die Kombination aus hellen und dunklen Tönen mit einem eleganten Marmortischplatte sorgt für einen stilvollen Look & Feel. Schließlich verfügen Sie über ausreichend Stauraum, ein fünf-köpfiges Gaskochfeld und verschiedene Einbauküchengeräte.

Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock

Über eine breite Holztreppe gelangen Sie zur ersten Etage, wo Sie über zwei helle und geräumige Schlafzimmer verfügen. Das größere Zimmer hat einen Ausblick auf den Hinterhof, das andere auf die Straße vor dem Haus. Die Fenster haben Jalousien und beide Zimmer sind mit Eichenholzböden ausgestattet. Auf der Galerie liegt Laminat.
Die Badezimmer ist mit subtil gemusterten Fliesen an den Wänden und einer großen anthrazitfarbenen Bodenfliese ausgestattet. Auf dem breiten Waschtisch steht eine Porzellan-Waschschüssel. Darüber hinaus verfügen Sie über einen großen Spiegel, eine Badewanne und eine Dusche mit Eintritt. Das zweite Badezimmer finden Sie separat im Flur.

Noch zwei Schlafzimmer auf der zweiten Etage

Die nächste Treppe bringt Sie zur zweiten Etage, wo Sie zwei weitere Schlafzimmer finden. An der Vorderseite ein kleiner Dachstuhl und Velux-Dachfenster bei dem Zimmer an der Rückseite. Die schrägen Wände sorgen hier für den typischen Raum und die Stimmung, die eine Obergeschoss charakterisieren.
Die Wäscherei, der Durchlauferhitzer und die MV-Einheit befinden sich in einem separaten Raum im Flur.

Überraschung: Im Obergeschoss gibt es zudem Zugang zu einem Dachboden! Praktisch für die Dinge, die Sie an anderer Stelle nicht unterbringen können.

Schöner, angelegter Hinterhof mit Holunderlager und Sauna

Dann der Hinterhof: Hier ist offensichtlich viel Aufmerksamkeit und Liebe investiert worden. Ein feines Palettenangebot verschiedenster Fliesenarten und -größen, abwechselnd mit stilvollen Kästen, gefüllt mit Pflanzen und Bäumchen, Rasen und grünen Hecken. Neben der Holunderkammer wurde ein Gartenraum geschaffen, in dem Sie das ganze Jahr über unter Schutz sitzen können oder sich nach Ihrem Aufenthalt in der Privatsauna kurz abkühlen können!

Wichtig zu wissen: Sie haben keine direkten Nachbarn und neben dem Haus liegt ein kleiner Spielplatz. Ein schönes Merkmal einer kinderreichen, aber gleichzeitig ruhigen Nachbarschaft.
Sie erreichen den Hinterhof über die Seite des Hauses. Parken können Sie in der Straße oder in dem Parkhaus schräg gegenüber Ihrem Haus.

Sehr zentral gelegen

Diese Eckenwohnung ist ruhig und dennoch angenehm zentral gelegen. Geschäfte, Kindertagesstätten, Schulen und eine britische Schule liegen in der Nähe. Auch Spielplätze und Kinderbauernhöfe sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Ausfallstraßen A4, A12 und A13 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Fahrrad sind Sie in kürzester Zeit in der Stadt oder im grünen Außenbereich!

Zusammengefasst:
• Ausgebauter Eckenwohnung, gelegen in grüner und kindfreundlicher Wohngegend
• Wohnfläche ca. 125,6 m², Wohnraumvolumen 424,6 m³, gemessen nach NEN2580
• Grundstücksgröße 202 m², vollständig selbstständig
• Helle Eingang mit Natursteinboden und Toilette
• Ausgebauter, sonniger Wohnraum mit Eichenholzboden und doppelten Schiebetüren zum Garten
• Offene Küche mit Marmor-Arbeitsplatte, breiten Schubladen, viel Schrankraum und verschiedenen Einbauküchengeräten
• Zwei geräumige Schlafzimmer mit Eichenholzböden im ersten Stock; Fenster mit Jalousien
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne
• Separater zweiter Toilette im Flur
• Zwei Schlafzimmer im zweiten Stock mit Velux-Dachfenstern und einem kleinen Dachraum; Laminat-Boden
• Separate Bereich für Wäscherei, CV-Kessel (Remeha Calenta 28c, CW4, 2016) und MV-Einheit (Itho Daalderop, CVE-S ECO SP, 2023)
• Wunderschön angelegter Hinterhof mit Holunderkasten, Gartenküche und Sauna; Zugang über die Seitenwand des Hauses
• Außenputzarbeiten durchgeführt im April 2025 von anerkanntem Malerbetrieb
• Parkplatz vor dem Haus und in der Tiefgarage schräg gegenüber vom Haus
• Zentral gelegen in der Nähe aller Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel
• In ein paar Minuten Fahrt auf verschiedene Ausfahrten der A4/A12/A13
• Abnahme nach Absprache

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Die Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt, Anspruch auf Richtigkeit kann jedoch nicht erhoben werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Das Objekt wurde gemäß der Messanweisung gemessen, die auf den Normen basiert, wie sie in der NEN 2580 festgelegt sind. Die allgemeinen Verkaufsbedingungen finden Sie auf unserer Website, wir arbeiten gemäß den Allgemeinen Verbraucherbedingungen von Vastgoed Nederland. Haben Sie Fragen zu diesem Objekt oder zu unseren Dienstleistungen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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